回暖!深圳二手住宅连跌3周后回升 东莞二手房近

2019-06-19 09:05栏目:深圳
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  1.新增供应:据乐有家研究中心数据显示,6月第2周(06.10-06.16)深圳新增一手住宅预售303套,库存面积293.9万㎡,去化周期10.2个月。

  2.全市网签:据乐有家研究中心数据显示,6月第2周(06.10-06.16)深圳一手住宅网签910套,环比下跌2%。

  3. 各区网签:据乐有家研究中心数据显示,6月第2周(06.10-06.16)盐田区、宝安区一手住宅网签量呈下跌趋势,其余4区均呈上涨趋势。其中罗湖区上涨幅度最大,网签10套,环比上涨幅度高达233%;盐田区下跌幅度最大,网签21套,环比下跌49%;宝安一手住宅网签量仍为全市第一,网签362套,全市占比约44.6%,网签量环比下跌13%;龙岗紧随其后,一手住宅网签341套,环比上涨3%。

  1.全市过户:据乐有家研究中心数据显示,深圳二手住宅过户量在5月第3周(05.13-05.19)达到高峰后,已连续3周下滑,上周过户量终于有所回暖。6月第2周(06.10-06.16)深圳二手住宅过户1491套,环比上涨26.9%;成交均价53575元/㎡,环比下跌0.02%。

  2.各区过户:据乐有家研究中心数据显示,6月第2周(06.10-06.16)各行政区二手住宅过户量均呈上涨趋势。其中,宝安二手住宅过户量占据冠军宝座,过户348套,环比上涨幅度达到30.3%,过户量全市占比约23%;龙岗区以347套的二手住宅过户量位列全市第二,环比上涨23.9%。

  端午假期后,东莞楼市供应量有明显回升,一二手成交量也出现较大幅度的上涨。东莞乐有家门店数据显示,上周除新增一手带看外,新增二手带看及房源客源量均有所提升,市场整体回暖。

  乐有家研究中心数据显示,上周(06.10-06.16)东莞一手住宅新增供应543套,环比涨幅达402.78%,新增供应面积5.73万㎡,环比上涨347.66%。与端午假期相比,上周开发商入市步伐显著加快。

  同时,土地市场也出现大批供应。6月13日,东莞市自然资源局发布出让预告显示,近期将有8宗土地公开出让,其中7宗是商住用地(含商业金融用地)、1宗新型产业用地。

  除供应外,一手住宅网签量也回升明显。乐有家研究中心数据显示,上周(06.10-06.16)东莞一手住宅网签969套,环比上涨21.9%。

  二手房过户数据涨幅更加明显。乐有家研究中心数据显示,上周(06.10-06.16)东莞二手房过户1052套,环比大涨81.4%,也是近8周以来东莞二手房周过户量首次破千套;二手住宅成交均价1.65万元/㎡,环比上升2%。

  乐有家研究中心数据显示,上周(06.10-06.16)东莞全市挂牌均价十分平稳,各片区环比未有任何波动,东南临深片区依旧是全市二手住宅挂牌均价最高区域。

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