深圳正研究改善房价统计计算方法

2019-07-22 17:42栏目:深圳
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  深圳市房地产研究中心主任王锋说,新房成交均价是一种简单的“新房成交总价/新房成交面积”计算方式,不考虑同质可比性。如果少数高、体量大的新盘集中入市,新房均价很容易被一下子拉高,使价格真实性“打

  目前,深圳每年的新房成交面积约占全部住宅(新房和二手房)成交面积的35%。王锋说,深圳市虽然现在不再官方公布新房成交均价,但仍对社会公开成交面积等数据,统计局每月公布深圳住宅价格指数,业内专家和机构可通过计算了解房地产市场走势。

  据了解,深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算方法,将向社会公布更加合理、可靠的住房价格信息,以正确反映市场波动。

  向社会公布规范、精准、权威的数据有助于引导稳定的市场预期,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。多位专家表示,虽然公布房价均价有“误区”,仅凭楼市均价看楼市趋势确实不够全面,但这个数据也有其丰富信息,是观察房价重要的基础信息。这里需要的是改进测度,丰富数据体系来更全面反映市场情况。

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