在深圳怎么才能确定自己有没有购房资质?

2019-08-25 02:51栏目:深圳

  1、购买商品房资格选择购买新房时,购房者需要如实提供家庭成员的户籍、房地产信息、开发商、代理人购买的相关信息到房屋管理部门进行住房资格考试。房屋管理部门将在两天内查询汉代购房者家庭的房地产状况并给予反馈。对于商品房的购房资格,代表开发商的意见。

  2.二手房购买资格查询1。网上预签购房者应认真阅读相关限购政策,可在此之前加入房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目。输入合同文本为网上预签的“库存房屋销售合同”,也可在房地产管理部门窗口中进行网上预签。

  3、数据验证业主持有要求的原始数据(如下所示)到窗口接受购房资格认证,以收到“验收二手房购房资格认证申报表”。要查询考试结果,您可以登录市场信息网的“二手房购买资格审核结果查询”栏,在收据中输入编号、您的姓名和身份证号码,查询购房资格审核结果。核实48小时后,在收据的基础上到房管局领取“结果通知”,打印并签署已归档的书面合同,同时打印“承诺书”。

  1、选购深圳新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由深圳该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

  2、二手房购房资格:深圳购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在深圳市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

  3、资料核查:深圳购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。网上查询结果:可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。

  在深圳,单身人士(含离异)可在深圳限制购买一套房;深圳户籍家庭可在深圳购买两套房。

  商业贷款:在深圳无房,无贷款记录,首套房首付比例最多30%;有贷款记录,首套房首付比例最低50%;在深圳拥有1套住房,贷款首付款比例不低于70%。

  公积金贷款:职工家庭名下在深圳无房,购买首套住房,公积金贷款首付款比例最低为30%;在本市拥有1套住房再次购房,公积金贷款首付款比例不低于70%。

  深户家庭:是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有深圳市户籍(包括集体户口),即视为深圳户籍家庭。

  【温馨提示】本人以及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内,其具有购房资格时,可看做单身购买房产。

  非深圳户籍的家庭或个人,在深连续缴满5年社保或纳税证明且名下无房产的,可以限制购买一套房产

  【温馨提示】连续5年缴纳具体这样算:社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可;社会保险和个人所得税纳税证明必须至少有60个月连续缴纳,且中间不可断缴或补缴。

  在深圳工作居住满一年,且在劳动局开具了《就业证》,并与劳动局备案的公司签署《劳务合同》,在深圳无房产的外籍人士即可购买一套房产。

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