在58同城发布租房信息为什么要房产证号认证

2019-09-06 14:45栏目:深圳
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  因为需要房产证号认证来证明租房信息发布方的真实性,避免虚假信息而引发的不良后果。

  2018年10月,58同城租房频道推出“在线签合同”功能。租客实名后发起签合同申请,房东填写合同,租客回填短信确认,经过上述三步简单操作,轻松签署具有法律效力的电子合同。

  当租客取消签合同、房东拒绝签合同或租客最终未签字时,合同自动失效。通过这种方式,将签合同的过程在线上实现,租客与房东签署的合同具有法律效力。

  房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

  登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。

  权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

  因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。

  为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。

  如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。

  展开全部大家可以试着用经纪人身份发布信息,只要大伙习惯了,原来经纪人里面也是有个人房东的,想租房的朋友打电话时多问一句对方是不是中介即可。

  因为如果用个人身份去发布信息,有两种认证方式:1. 房产本认证;2. 保证金认证。 但其实这两种方式对我们都不利。

  先说房产本认证吧,房本信息哪能随便给一个公司? 它又不是政府部门。公司已经有了我们的身份信息,如果又有房产本信息,这些信息泄露了怎么办?

  再说保证金吧,100元保证金建议各位谨慎,百度了一下,很多交了保证金没有退还的。因为有一条:违规或信息虚假则不退还。看似有理,百度的结果中有很多是在发布时不小心选错了类别,58认定为虚假,或者在信息中写了房东的电话号码,认定为违规,然后各种申诉也退不回那100元钱了。ofo小黄车的押金难以退回,谁能保证58不是下一个ofo?

  58其实现在越做越差了,不是真心为用户服务,而是以赚钱为目的,所以设置诸多阻碍。比如:免费刷新的次数限制,个人用户电话号码不能直接显示(但经纪人或者VIP客户的可以直接显示),现在又引导各位交保证金。理由当然是冠冕堂皇的,但是其真实目的呢?我其实很希望有别的网站能代替58同城,这个58已经不是昔日的58了。

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