相比深圳商品房小产权房更适合大多数“深圳人

2019-09-08 03:39栏目:深圳

  深圳这座城市对于中国人来说应当不陌生,毕竟深圳是一个大城市,而且还是中国四大城市之一。虽然深圳是大城市,但是它的年月还不算太悠久,它的历史跟它临近且同为四大城市之一的广州历史相比,那真是小巫见大巫。深圳是一座年轻的城市,1979年成立,1980年设置经济特区,这是中国设立的第一个经济特区,是中国的新兴移民城市。深圳跟其它三个大城市相比,有一样与众不同的地方,那就是它的小产权房数量众多,覆盖率高达60%。

  深圳是一座移民城市,就侧面反映出它包容的特点,正是因为包容,就业机会多,工资水平高等等特点,深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住。要居住肯定要有房子,人民有三种选择:可以租房子,可以建房子,可以买房子。如果选择买房子,又有几种选择,主要有两种,一种是买商品房,另外一种就是小产权房。

  何为小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

  了解了小产权房的定义后,人们对于小产权房的购买欲望可能有所下降,毕竟该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。但是如果您了解深圳的商品房和小产权房的差距后,或许对于小产权房就不会那么嗤之以鼻。

  小产权房是建设在集体土地之上,其产权属于集体所有,处于城市的郊区以及远郊区位置,本身的土地价格是比价便宜,所以在建设出来后的房产成本价格也相对较低,如果没有房产产权的情况下价格就会更低。通俗来讲,小产权房的价格一般是商品房的一半。

  或许对于经济富裕的人们来说,会毫不犹豫地选择商品房。但是对于大多数想买房的人们来说,小产权房是更合适的选择。深圳有句标语:“来了深圳,就是深圳人”。但是我认为深圳人三个字眼应该带有双引号,在深圳,也不是所有人都是深圳户口,都是深圳人,经济水平也不是很高,所以小产权房更适合大多数“深圳人”。

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